Σε χέρια ξένων περνά ποσοστό άνω του 50% των ακινήτων που πωλούνται στον νομό Χαλκιδικής, με τους Βούλγαρους να κατατάσσονται πρώτοι στη λίστα των αγοραστών, ακολουθούμενοι από Σέρβους, Ρουμάνους, Έλληνες και Ισραηλινούς, ενώ οι γερμανοί ενδιαφερόμενοι είναι κατά κύριο λόγο συνταξιούχοι που ενδιαφέρονται για αγορά μικρής εξοχικής κατοικίας, χαμηλού προϋπολογισμού. Αυτά επισήμανε ο συνιδιοκτήτης της Halkidiki Properties, Γιώργος Τσιγαράς, παρουσιάζοντας την εταιρεία «Rewise», της οποίας είναι διευθύνων σύμβουλος και λειτουργεί το πρώτο πλήρως ψηφιακό δίκτυο μεσιτών στην Ελλάδα.
Όπως εξήγησε ο κ. Τσιγαράς, από τους ξένους αγοραστές ακινήτων στην Χαλκιδική οι Βούλγαροι είναι αυτοί που δαπανούν τα υψηλότερα ποσά, ενώ, στον αντίποδα, οι Ισραηλινοί έρχονται ως επενδυτές φθηνών ακινήτων, με στόχο να τα αναβαθμίσουν και να τα μεταπωλήσουν σε υψηλότερη τιμή. Την ίδια στιγμή κοιτούν και ξενοδοχειακές μονάδες προς πώληση, αρκεί να πρόκειται για ευκαιρία: «Οι ισραηλινοί επενδυτές έχουν μία βασική ιδιαιτερότητα έναντι άλλων επενδυτών στην περιοχή της Χαλκιδικής: αναζητούν ακίνητα σε χαμηλές τιμές, την ώρα που η ελληνική αγορά καταγράφει συνεχώς αύξηση τιμών», εξήγησε.
Πού στρέφεται το ενδιαφέρον
Πάντως, το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών στην περιοχή της Χαλκιδικής εστιάζεται κατά κύριο λόγο σε οικιστικά πρότζεκτ και υφιστάμενες ξενοδοχειακές υποδομές, ενώ το 10% με 15% των ζητήσεων αφορά σε αγορά οικοπέδου.
Σε ό,τι αφορά το ενδιαφέρον των Σέρβων, ο κ. Τσιγαράς τόνισε ότι επιδιώκουν να αγοράζουν κατά κύριο λόγο μικρές κατοικίες, με τα ποσά που διαθέτουν να κυμαίνονται από 60.000 έως 70.000 ευρώ, ενώ αντίστοιχα κινούνται και οι αγοραστές από τη Βόρεια Μακεδονία.
Σε ό,τι έχει να κάνει με τους βούλγαρους και τους ρουμάνους επενδυτές, ποσοστό 60%-70% αυτών αναζητά κατοικίες μέχρι 150.000 ευρώ, το 12%-15% αναζητά κατοικίες του ενός εκατ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό προτίθεται να δαπανήσει μέχρι και 500.000 ευρώ. «Πάντως, δεν λείπουν και οι περιπτώσεις όπου η ζήτησή τους δεν έχει χρηματική ‘οροφή’», όπως σημείωσε χαρακτηριστικά.
Για τις τουριστικές υποδομές, όπου κατά τον κ. Τσιγαρά καταγράφονται δεκάδες προς πώληση, το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών εστιάζεται κυρίως σε υφιστάμενα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, για τα οποία θα χρειαστεί μεν ανακατασκευή, χωρίς όμως να απαιτούνται πολύχρονες καθυστερήσεις.
Η Halkidiki Properties, που δημιουργήθηκε το 2007, έχει στο χαρτοφυλάκιό της 2.500 ακίνητα όλων των ειδών, διαθέτει διεθνές πελατολόγιο (με αιχμή του δόρατος τους Βαλκάνιους, που αποτελούν τη μερίδα του λέοντος των ενδιαφερομένων), ενώ η εταιρεία διαθέτει γραφεία και στη Σόφια της Βουλγαρίας.
