Οι πρώτες αχτίδες αισιοδοξίας έχουν αρχίσει να αχνοφαίνονται τους τελευταίους μήνες για την αγορά ακινήτων τής Βόρειας Ελλάδας. Μπορεί η πανδημία να φρέναρε προσωρινά την ανοδική πορεία που έδειξε το real estate τα δύο τελευταία χρόνια, ωστόσο σταδιακά αρχίζει να καταγράφεται εκ νέου ζήτηση για τα ακίνητα. Αν κάτι αφήνει πίσω της η πανδημία, αυτό είναι η ανάγκη για τη χρήση καινοτόμων ψηφιακών εργαλείων ακόμη και σε παραδοσιακές αγορές, όπως αυτή των ακινήτων, που θα επιτρέπουν την απομακρυσμένη προώθηση, την αξιολόγηση και την απρόσκοπτη διενέργεια συναλλαγών. Παρότι βρισκόμαστε εν μέσω κορωνοϊού και τα δεδομένα μεταβάλλονται συνεχώς, τα ακίνητα αρχίζουν να ξαναβρίσκουν σταδιακά τον ρυθμό τους, καθώς η γενικότερη τάση αποσυμπίεσης των περιοριστικών μέτρων, σε συνδυασμό με το σταδιακό άνοιγμα της αγοράς φαίνεται πως έχουν δώσει ώθηση και στην κτηματαγορά.
Πιο συγκεκριμένα, στο ενδιαφέρον που δείχνουν διαχρονικά οι κάτοικοι της Θεσσαλονίκης για τα ακίνητα προστίθεται πλέον και αυτό των ξένων επενδυτών, ιδιαίτερα των Ισραηλινών και των Ρώσων, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική. Έτσι, είναι χαρακτηριστικό ότι η ζήτηση για ακίνητα –κυρίως διαμερίσματα– στη Θεσσαλονίκη τις πρώτες ημέρες τού νέου έτους παρουσιάζει αύξηση από 30% έως 40% σε σχέση με τους τελευταίους μήνες τής περσινής, άνευρης χρονιάς. Παράλληλα, κινητικότητα στην εξερεύνηση περιοχών αποτυπώνεται μέσω των διαδικτυακών αναζητήσεων και σε σημαντικές περιοχές εκτός Θεσσαλονίκης, όπως η Χαλκιδική, η Δράμα και η Ημαθία, σε θερινές τουριστικές περιοχές, όπως η Καβάλα, αλλά και σε χειμερινούς προορισμούς και περιοχές κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα, σε απόσταση μόλις δύο ωρών από τη Θεσσαλονίκη.
«Καθημερινά συναντάμε αύξηση στην επισκεψιμότητα, τη ζήτηση και τη διάθεση ακινήτων μέσω της πλατφόρμας μας. Στο πλαίσιο αυτό, η επιβαλλόμενη εκ των συνθηκών ψηφιοποίηση του εγχώριου real estate ουσιαστικά μετασχημάτισε τον κλάδο, καθώς εδραίωσε την εμπιστοσύνη μεταξύ των συναλλασσόμενων και επιτάχυνε τις διαδικασίες», εξηγεί ο κ. Γιώργος Παπαϊωάννου, υπεύθυνος Βορείου Ελλάδος τής digital start-up Prosperty. H εταιρεία κατόρθωσε μέσα σε μόλις 6 μήνες λειτουργίας να αποτελεί σήμερα την ηγέτιδα δύναμη της ψηφιοποίησης της αγοραπωλησίας και ενοικίασης ακινήτων στη χώρα, αναβαθμίζοντας ριζικά την εν γένει εμπειρία και τις διαδικασίες στη βάση τής διαφάνειας, της ακρίβειας δεδομένων και της αποτελεσματικότητας (με πρωτοποριακή χρήση τής τεχνολογίας των 3600 virtual tours, των drone videos και των πρωτογενώς πιστοποιημένων στοιχείων, που επιτρέπουν την αναζήτηση και την ασφαλή συναλλαγή από απόσταση).
Η αναθέρμανση του καταναλωτικού κοινού για το real estate επιβεβαιώνεται εξάλλου από τα αυξανόμενα στατιστικά στην ιστοσελίδα τής Prosperty: συγκεκριμένα, μέχρι σήμερα έχουν σημειωθεί πάνω από 500.000 επισκέψεις στην πλατφόρμα, ενώ ταυτόχρονα πάνω από χίλιοι και πλέον ιδιοκτήτες, ιδιώτες και θεσμικοί, έχουν ανεβάσει το ακίνητό τους σ’ αυτήν, με αρκετούς να προέρχονται από τη Βόρεια Ελλάδα. Πλέον, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει ακίνητα συνολικής αξίας περίπου 500.000.000 ευρώ, με το εύρος των τιμών να κινείται κυρίαρχα από 60.000 ευρώ μέχρι 250.000 ευρώ. Ακόμη ένα εντυπωσιακό στοιχείο από τη μέχρι τώρα λειτουργία της είναι οι διαρκώς αυξανόμενες αναζητήσεις από το εξωτερικό, που προέρχονται από 120 χώρες.
Νέες προοπτικές στην αγορά ακινήτων
Αναμφίβολα, η πορεία των επενδύσεων στο τομέα των ακινήτων θα βελτιώνεται όσο θα υποχωρεί ο κίνδυνος της πανδημίας, θα ανακάμπτει σταδιακά η οικονομία και θα αποκαθίσταται η ομαλή λειτουργία τού τραπεζικού συστήματος. Σε συνδυασμό με τις σταθερές αξίες τού καλού καιρού και της ευχάριστης ζωής που διαθέτει, η χώρα μας αναμένεται να κερδίσει το χαμένο έδαφος στο real estate, ενώ παράλληλα θα αναδύεται μια νέα ισχυρή τάση: συγκεκριμένα, η ζήτηση για προορισμό κατοικίας (residential destination) για όλο τον χρόνο, τόσο από ξένους όσο και από ομογενείς, αναμένεται να ενισχυθεί ιδιαίτερα την επόμενη πενταετία. Την ίδια στιγμή, πολλά ακίνητα αναμένεται να διοχετευτούν στην ελληνική κτηματαγορά μέσω τραπεζών ή εταιρειών και θεσμικών επενδυτών που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους «κόκκινα» δάνεια.
«Στο νέο περιβάλλον που διαμορφώνεται, η Prosperty θα συνεχίσει να εναρμονίζεται με τις τελευταίες τάσεις στην παγκόσμια αγορά ακινήτων, προσφέροντας υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και τεχνολογικής αιχμής στους πελάτες της, ενισχύοντας τη ζήτηση λύσεων του μέλλοντος και αναβαθμίζοντας το ελληνικό ακίνητο σε ένα διεθνώς ελκυστικό προϊόν, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στη Θεσσαλονίκη και γενικά στη Βόρεια Ελλάδα» συμπληρώνει ο κ. Παπαϊωάννου.