Η μεταμόρφωση μιας πόλης δεν συντελείται μόνο μέσα από τα μεγάλα έργα υποδομής ή τις εντυπωσιακές αναπτύξεις που αλλάζουν τον ορίζοντά της. Συμβαίνει και στο εσωτερικό των γειτονιών της, όταν ένα κτήριο που έχασε την αρχική του χρήση αποκτά ξανά ζωή, όταν νέοι κάτοικοι και επαγγελματίες εγκαθίστανται σε μια περιοχή και όταν το υπάρχον κτηριακό απόθεμα προσαρμόζεται στις ανάγκες μιας νέας εποχής.
Αυτή ακριβώς είναι η φιλοσοφία που ακολουθεί ο Όμιλος Calon. Από το 1988 δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη και διαχείριση οικιστικών, εμπορικών και τουριστικών ακινήτων, επενδύοντας κατά κύριο λόγο στην απόκτηση υφιστάμενων κτηρίων και στην ολοκληρωμένη μετατροπή τους. Αντί να αντιμετωπίζει κάθε ακίνητο ως μια απομονωμένη επένδυση, το εντάσσει στη ζωή της περιοχής, διατηρώντας —όπου είναι δυνατόν— στοιχεία της αρχιτεκτονικής του ταυτότητας και δίνοντάς του μια σύγχρονη, βιώσιμη χρήση.
Η αρχή από την Ανατολική Θεσσαλονίκη
Το πρώτο αποφασιστικό βήμα αυτής της διαδρομής έγινε στην οδό Παπαναστασίου 63. Εκεί γεννήθηκε το Project 151, ένα πρωτοποριακό για τα δεδομένα της Θεσσαλονίκης συγκρότημα 111 πλήρως επιπλωμένων και εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, μαζί με 2.000 τ.μ. σύγχρονων χώρων γραφείων.
Το Project 151 εισήγαγε στην πόλη μια διαφορετική αντίληψη για την αστική διαμονή: ένα μοντέλο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός διαμερίσματος με υπηρεσίες και κοινόχρηστες υποδομές που διευκολύνουν την καθημερινότητα. Οι ένοικοι μπορούν να εγκατασταθούν έχοντας ουσιαστικά μαζί τους μόνο τη βαλίτσα τους, χωρίς την αγωνία της επίπλωσης, των διαφορετικών λογαριασμών ή της οργάνωσης ενός νέου σπιτιού.
Η πρόταση απευθύνεται σε φοιτητές, νέους επαγγελματίες, στελέχη επιχειρήσεων, εποχικούς εργαζομένους, singles και ζευγάρια και γενικότερα ανθρώπους κάθε ηλικίας που αναζητούν μια ευέλικτη λύση για μεσομακροπρόθεσμη, άνετη διαμονή. Παράλληλα, οι κοινόχρηστοι χώροι εργασίας, άσκησης και συνάντησης δημιουργούν τις προϋποθέσεις για επικοινωνία και δικτύωση, μετατρέποντας το κτήριο σε μια μικρή ζωντανή κοινότητα.
Κτήρια που αποκτούν ξανά ζωή
Η επιτυχία του πρώτου Project 151 αποτέλεσε τη βάση για μια ευρύτερη στρατηγική στη Θεσσαλονίκη. Ο Όμιλος Calon αναζητά κτήρια με ιστορία, τα οποία μπορούν να ανταποκριθούν σε πραγματικές ανάγκες της σύγχρονης πόλης: περισσότερες ποιοτικές κατοικίες, ευέλικτους χώρους εργασίας και νέες μορφές φιλοξενίας.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το Project 151–Tabac, στη συμβολή των οδών Ολύμπου και Γλάδστωνος. Μια παλιά καπναποθήκη μεταμορφώθηκε σε συγκρότημα 72 μοντέρνων επιπλωμένων διαμερισμάτων, με αίθουσες εργασίας και συναντήσεων, κοινόχρηστο lounge, γυμναστήριο, χώρο πλυντηρίων και αποθήκες. Το κτήριο διατηρεί τη μνήμη της προηγούμενης ζωής του, αποκτά όμως έναν εντελώς νέο ρόλο σε μια περιο- χή που βρίσκεται σε διαρκή κίνηση και μόλις δέκα λεπτά από τον σταθμό «Βενιζέλου» του μετρό.
Έτσι, η αξιοποίηση ενός υφιστάμενου ακινήτου δεν περιορίζεται στο εσωτερικό του. Η παρουσία νέων κατοίκων, η καθημερινή κίνηση και η δημιουργία νέων υπηρεσιών διαχέουν αξία στο άμεσο περιβάλλον και συμβάλλουν στην αναζωογόνηση ολόκληρης της γειτονιάς.
Νέοι τρόποι κατοικίας και εργασίας
Η ίδια φιλοσοφία επεκτείνεται και στους επαγγελματικούς χώρους. Στην ανερχόμενη περιοχή του Φιξ, κοντά στο λιμάνι, το Office 151 στεγάζεται σε ένα κτήριο τριών ορόφων και προσφέρει διαφορετικούς τύπους επιπλωμένων γραφείων για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Από αυτόνομα γραφεία για επιχειρήσεις μέχρι ατομικές θέσεις για ελεύθερους επαγγελματίες, ψηφιακούς νομάδες και εξ αποστάσεως εργαζομένους, το μοντέλο προσαρμόζεται στη νέα πραγματικότητα της εργασίας.
Με έργα κατοικίας, φιλοξενίας και επαγγελματικής χρήσης, ο Όμιλος διαμορφώνει πλέον μια διαδρομή που διατρέχει τη Θεσσαλονίκη. Από την Παπαναστασίου και την ανατολική πλευρά περνά στο ιστορικό κέντρο, πλησιάζει το λιμάνι και συνεχίζει προς τις δυτικές συνοικίες.
Η νέα άφιξη στη Σταυρούπολη
Ο επόμενος μεγάλος σταθμός αυτής της διαδρομής είναι το Project Lebet, στη Σταυρούπολη. Σε μια παλιά καπναποθήκη συνολικής επιφάνειας 7.020 τ.μ., ο Όμιλος Calon αναπτύσσει ένα νέο συγκρότημα 75 σύγχρονων εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων.
Το Project Lebet θα ακολουθεί την ολοκληρωμένη φιλοσοφία του Project 151, προσφέροντας επιπλωμένα διαμερίσματα, χώρους εργασίας και συναντήσεων, lounge, γυμναστήριο, πλυντήρια και αποθήκες. Θα διαθέτει, όμως, επιπλέον χώρο στάθμευσης και εσωτερική πισίνα, διαμορφώνοντας μια ακόμη πιο ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής.
Περισσότερο από ένα νέο κτηριακό πρότζεκτ, το Project Lebet σηματοδοτεί την επέκταση ενός επιτυχημένου μοντέλου στη Δυτική Θεσσαλονίκη. Και αποτυπώνει καθαρά τη διαδρομή του Calon: από το πρώτο Project 151 στα ανατολικά μέχρι τη Σταυρούπολη, ο Όμιλος δεν προσθέτει απλώς νέα ακίνητα στον χάρτη. Δίνει νέα ζωή σε κτήρια, φέρνει ανθρώπους στις γειτονιές και συμμετέχει ενεργά στη μεταμόρφωση της Θεσσαλονίκης.
